行业透视｜销售小于投资的另一面，去库存新周期已如期而至

   导语   若稳市场政策能够持续发力，成交规模持续趋稳，预计2025年下半年核心城市房价有望全面趋稳止跌。   ◎ 文 / 马千里   2024年年初以来，全国房地产开发投资金额已经连续10个月高于商品房销售金额，据此趋势预估，时隔八年之后，房地产行业投资销售比将再度突破100%，“年投入”“年产出”，行业由此进入“

市场周报|2024年第49周——典型城市商品住宅成交总面积环比减少32.50%

二十城市商品住宅成交概况   本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积250.61万平方米，环比减少32.50%。四个一线城市成交量较上周全面下滑，北京、广州环比跌幅近两成。其他城市中，4座城市成交量环比增加且涨幅明显，惠州涨幅超过六成，另3座城市在46%—52%之间；12座城市成交量环比减少，除佛山外跌幅均超过两成，

新房周报 | 49周一二线环比转降3成，12月成交同比仍增34%（12.2-12.8）

  2024年第49周   1、政策动态：新华社发文稳预期，佛山等9省市出台稳市场政策   2、新房成交指数：一二线指数环比转降，仅三四线环比微增2.72至101.51   3、开盘去化：平均去化率小幅微降4pcts至45%，沪杭等4-5盘集中入市   4、新房成交：30城12月累计同比仍增34%，一二线49周环比转降约3成   5、重点城市：沪

关于暂停办理不动产登记业务的公告

中共中央政治局会议：稳住楼市股市

  12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议在楼市定调和宏观政策上都释放了积极信号。关于房地产方面，会议强调，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现

“稳住楼市”政策导向分析

  12月9日，中央政治局会议召开，为即将召开的中央经济工作会议定调。此次政治局会议提出“稳住楼市”的政策导向，属于政治局会议的第一次。其对于我们明确2025年房地产工作方向和工作重心具有积极作用。本报告对该政策导向的时代背景、总体目标、政策环境和工作要点等进行分析。    一、时代背景   此次提及“稳住楼

行业透视｜预计12月供应去化保持4成，成交显著翘尾增1-2成

   导语   12月供应稳中有降，预期与10月持平，房企推盘积极性一般，因推盘仍以主城区高改项目为主，整体成交预期翘尾10%-20%，市场热度延续高位。   ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩   12月房企推盘积极性小幅回落，与10月绝对量持平。据CRIC调研，12月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积697万平方米，环比下降18%

全国房地产政策变动监测报告（11月）

  —01—   本月楼市政策聚焦    中央推进住房交易全面减税，北上广深等重点城市跟进取消普通住房标准并落实税收优惠政策   2024年11月，我国房地产政策利好持续释放。中央层面，全国人大常委会批准增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务，且从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元

新房周报 | 30城月末成交环增33%，一线高位持稳增幅放缓

2024年第48周   1、政策动态：财政部正式宣布上调地方专项债，武汉等17省市出台稳市场政策   2、新房成交指数：各能级环比持增，二线指数环比增41.42点至117.79   3、开盘去化：月末平均去化率“一增再增”，环比上涨12pcts至49%   4、新房成交：30城第48周环比增33%，一线增速略有放缓环增1.41%   5、重点城市：

每月回顾【2024第11期 • 总第23期】

协会工作简报 WORK BRIEFING ◎ 州房协受理房地产经纪人登记申请57人次、受理房地产置业顾问登记申请9人次。 ◎ 州房协受理房地产机构申请18单位。 ◎ 州房协受理房地产机构备案3个。 ◎州房协发放房地产执业证书46个。 ◎ 调解委员会 受理纠纷举报13个。 州协会网站更新记录 1、统一构建机构和经纪人选择列表