新房周报|上海等13城政策优化，一二线成交持增、三四线回落（8.26-9.1）

【本周观点】上海等13城政策优化，一二线成交持增、三四线回落

    政策：13 城政策优化，上海解除 70/90、重庆放松限贷

    供应：总量环比回升，上海 3 盘入围供应 TOP10

    成交：一二线持增、三四线回落，平均去化率升至 37%

【政策动态】13城政策优化，上海解除70/90、重庆放松限贷

    第 35 周（8.26-9.1），地方层面，上海、重庆等 13 城政策放松，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”、计容规则优化等方面。

【新增供应】总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10

    2024年第35周，全国重点城市取得预售证面积共计417万平方米，环比增长72%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外汉园茗院摘得本周TOP10榜单冠军。

【新房成交】一二线持增、三四线回落，平均去化率升至37%

    2024年第35周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长10.80点至86.80，二线成交指数环比增长4.18点至48.17，三四线成交指数环比下降7.11点至59.35。

    第35周，重点监测城市开盘去化率为37%，环比增长15百分点，本周武汉、南京开盘加推项目较多，整体去化率仍处在低位。