每月回顾【2024第3期 • 总第15期】

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3月1日，住房城乡建设部在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议认真贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署，交流推广经验做法，部署做好下一步工作，推动加大保障性住房建设和供给。

3月5日上午9时，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

3月9日下午3时，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上回答记者提问时表示，党中央提出，构建房地产发展新模式。“这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”在供应方面，要改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推行现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

3月18日，国家统计局发布2024年1-2月份全国房地产市场基本情况。房地产开发投资完成情况方面，1-2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。新建商品房销售和待售情况显示，1-2月份，全国新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。

3月22日，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

3月LPR报价出炉，1年期、5年期均维持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

自然资源部在3月份的例行新闻发布会上通报了全国住宅用地交易的最新数据。新闻发言人王永梅指出，2024年1-2月，全国范围内住宅用地的完成交易量为4845公顷，较去年同期下降了18.8%。在70个大中型城市中，住宅用地的完成交易量达到2023公顷，这一数字比去年同期微增1.4%。细分来看，一线城市的住宅用地同比增长39.5%，二线城市增幅更是达到了42.0%，而三线城市的住宅用地交易量则减少了36.4%。