房产税再度被提，财务部传出消息，房价或将有新变动？

   近几年，许多投资商把目光投向了房地产市场，使得国内的住房价格持续走高，许多人有心购买，但又无力购买。所以，很多人都要求政府尽快出台房产税，以抑制投机行为。日前，有关部门领导向外界透露，下一步，将会推动房产税的立法与改革。

    房地产税是一个很综合的概念，是指一切与房地产经济在运动中有直接关系的税收。此前，我国已在一些地方对此项税种进行过试点，但从试点的情况来看，当前我国对此项税种的立法难度较大。

物业税的试运行

    到现在为止，已经有两个城市实施了房产税。2011年年初，上海启动了一项新的房产税，暂时征收0.6%的房产税，针对的是在上海有多个房产的市民，或者是非本市的市民。

    今年四月，国家在重庆再次推出了这一税制，不过，这一次的税制，主要针对的是已经有一套独立的商品房和新购的高档商品房的家庭，还有那些在重庆没有工作，没有生意，没有户口，没有户口的“三无者”，他们的二次购房。

    但实际上，上海、重庆等地的房产税实施已有数年之久，但这些年来，两个城市的房价不但没有下降，反而上升。至于为什么会出现这种情况，还可以说是因为本地的房地产市场情况，住房供应不足，造成了价格的高企。一般来说，房产税是针对三种人的，一种是家里有钱的人，他们并不在意房产税，这也就意味着，房产税对他们的影响并不大。第二种就是炒家，按理说这一种人会受到很大的冲击。

    因为现在的房地产价格很高，所以炒房客们可以把政府收的钱都用在房价上，所以他们才会有更多的钱去交更多的税。第三种是普通家庭，他们有不止一套房产，他们会将自己的房子租出去，然后再将钱分给租户，这样，房地产税的目标就变成了刚需的人。

怎样征税才是最适当的

    历史的教训，才是未来的教训。从这一点上，我们很容易得出结论，房地产税不能乱开，上海、重庆这两次的试点经验，让我们知道，是否开征房地产税，必须要看目前的情况。

    由于这两个地区的房价都不一样，所以这两个地区的房价都比目前的房价要高得多，所以不管是买房的，还是买房的，都会选择在这两个地区。在目前的情况下，房地产的需求量很大，很多人都想要更多的房子，所以哪怕是房价再高，他们也会去买。

    因此，房产税何时才能出台？

    在此问题上，美国财政部说，有必要逐步增加直接税收的比例。

    事实上，在房地产业停止升温的时候，才能推出这项税制。要知道，在楼市的价格开始下跌的时候，很多人都不会马上决定卖掉，而是抱着一种希望，想要看看能不能赚到钱，如果国家出台了新的税收，那就更糟糕了。如果不是为了降低价格，而是为了让买家交更多的税，而买家又不愿意交更多的税，所以才会惊慌失措的将价格降下来。

政府严厉打击房地产市场

    近日，国家住房保障部门已就房地产相关问题和5个城市的主要领导进行了一系列谈话。从一月份开始，住建部副部长就去了多个一线城市，对房地产市场进行了调查，并督导了有关的调控工作。截止到三月份，住建部总共对8个不同的城市进行了调查和督导。此举也显示出了政府对房地产业的重视，现在国家对房地产业的监管力度越来越大，我认为，除了这13个城市，以后还会有更多的城市，开展相关的监管，并引导相关的调控政策。

    住建部对这几个城市的楼市调控政策和态度，也就意味着，国家已经在为不久后的房地产相关税收政策的立法和改革问题做好了相应的准备。当然，想要在法律上做出明确的规定，还需要很长一段时间，因此也不能对未来的房价做出判断。