总结与展望 | 新房篇：总体延续筑底行情，下半年或仍面临调整压力

一、成交总体成色不足 ， 517新政刺激成交短期上升 （一） 整体量价齐跌，成交热度恢复低于预期 上半年新房市场成交热度不及去年，年内先抑后扬。 进入 2024年，新房市场整体复苏仍较缓慢，成交热度不及去年。 根据诸葛数据研究中心监测数据显示， 2024年1-5月重点60城新建商品住宅成交7394.5万㎡，同比下跌41.5%。 从月度

行业透视｜预计7月供应环降3成，结构优化+政策效应将促成交持稳

  7月房企推盘积极性由增转降，绝对量已不及一季度月均。据CRIC调研，7月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积658万平方米，6月传统营销旺季已过，房企推盘积极性一般，7月环比下降32%，同比下降25%，绝对量已不及一季度月均699万平方米。分能级来看，仅一线同环比保持正增，累计同比降幅持续收窄至2成以内。   从

二手房周报 | 15城成交环比增2%（6.24-6.30）

  6.24-6.30，15个重点监测城市二手房成交面积216.8万平方米，环比增长2%，同比增长71%，成交套数总计22177套，环比持平，同比增长74%。   环比来看，15城成交持增主要是受北京放量（单周成交逼近50万平达近年次新高）带动，除了北京、苏州、东莞以外，其余城市成交有所回调，成都、杭州、深圳等高位回落，跌幅在10%以

热烈庆祝中国共产党成立103周年

央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度

据央行网站消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第二季度（总第105次）例会于6月25日在北京召开。   会议分析了国内外经济金融形势。会议认为，今年以来宏观政策坚持稳字当头、稳中求进，稳健的货币政策灵活适度、精准有效，强化逆周期调节，综合运用利率、准备金、再贷款等工具，切实服务实体经济，有效防控金融风险

年内超10城出台购房、租房落户政策

  近日，苏州正式加入了“买房送户口”的行列。   6月25日，苏州市发布通知，明确在市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。   实际上，今年以来，全国

政策“刺激”不断强化，行业仍在底部调整

一、政策面：调控优化频现 “爆发点”，“去库存”基调回归 （一）中央政策调整 “由稳渐松”，517新政“救市”力度达到新高度 2024年房地产政策宽松基调不变，仍以支持类政策为主，上半年中央政策端总体调整呈现由稳渐松趋势，全线亮点包含 三大关键词、一个转折点、一个新高度 。 根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至

总结与展望城市篇

  2024年二季度，整体楼市延续弱修复行情，供求环比持增，同比延续降势：一方面房企推盘积极性略有回升，二季度供应量较一季度环比增11%，不过累计同比仍降3成，尤其是二线城市跌幅显著，供给越是更为显著；另一方面，得益于从中央到地方新政利好落地+房企年中冲刺，二季度成交稳步复苏，一线韧性好于二三线，6月成交止跌

市场周报|2024年第25周

 商品住宅 ：本周监测的二十座城市商品住宅成交总面积202.02万平方米，环比增加20.37%。    土地市场 ：本周监测的二十座城市土地总供应面积450.0万平方米，环比增加197.1%；总成交面积300.0万平方米，环比增加85.8%，成交总金额89.4亿元，环比减少32.9%，成交土地均价2980元/平方米，环比下降63.9%。    政策动态 ：

二手房周报 | 成交环增31%达年内次高（06.17-06.23）

  6.17-6.23，15个重点监测城市二手房成交面积212.9万平方米，环比增长31%，同比增长35%，成交套数总计22179套，环比增长33%，同比增长41%。   环比来看，所有重点城市成交均回升，深圳、苏州、南京等增幅等在3成以上，大连更是实现翻翻。同比来看，7成以上城市成交表现好于去年同期，特别是杭州、深圳、东莞，同比均倍