存量房挂牌网签相关注意事项

一、开通存量房挂牌业务流程

1.市场办办理准入手续。

2.持己进行系统注册的人员身份证（需要本人）到三楼西侧信息服务公司交款（600元）。

3.持收据到三楼西北角铁门机房进行钥匙盘发放

4.在具备双面打印机，二代身份证识别仪，精拍仪的情况下联系信息科工作人员进行远程安装调试。

5.根据房产局通知要求正式开展存量房挂牌业务。

说明：中介公司网络最好使用电信网络以保证系统操作流畅。

二、挂牌简要步骤

1.登陆VPN。

2.将钥匙盘插入计算机USB口，连接好二代身份证识别仪，双面打印机，精拍仪。

3.登陆存量房挂牌系统。

4.网上挂牌=>中介机构挂牌新建=>受理=>新增

5.录入所有权证号，所有权人，身份证号码，建筑面积，搜索，确认无误后点选择按钮

6.在上方业务信息点击编辑录入挂牌说明，挂牌起止日期。

7.在下方的房屋信息中点击编辑，录入房源坐落（小区名几号楼），建成年代，价格（万元）等信息，录入房源描述=>保存

8.在下方的房屋信息中点图片=>上传文件=>选择文件，录入/选择分类=>保存，再次上传。

9.在下方的房屋信息中点定位（可以切换混合模式以提精度）=>定位

10.在下方的所有权人中录入所有权人的联系方式

11.在上方的业务信息中点合同，录入/选择相应条款=>保存

12.在下方的合同打印中生成合同，打印

13.打开精拍仪，拍照，在网签系统相关业务下方的收缴证件中选择=>扫描，上传文件=>关闭

14.确认无误后，提交，审核，发布。

三、挂牌注销简要步骤

1.网上挂牌=>注销=>受理=>新增=>录入挂牌编号，确认无误后，选择

2.确认无误后提交，办结

四、挂牌签约

1.网上签约=>挂牌签约=>受理=>录入挂牌编号，确认无误后，选择。

2.在上方的业务信息中点击编辑，录入签约日期

3.在下方的买受人中新增人员或新增组织，录入信息或利用二代身份证读卡器读取信息，补充录入其他完整信息。

4.在下方的房屋信息中双击价格录入价格（单位：元），录入建成年代=>保存

5.在下方的设置密码中设置合同密码（默认123456）保存

6.在上方的业务信息中点合同，录入/选择相应信息，保存

7.在下方的合同打印中重新生成合同，打印。

8.确认无误后，提交办结