延边州房地产中介协会联合多部门座谈 共商延吉市房地产市场高质量发展路

延边州房地产中介协会联合多部门座谈 共商延吉市房地产市场高质量发展路

    为精准把握延吉市房地产市场运行态势，凝聚行业监管与发展合力，3 月 17 日上午 9 时，延边州房地产中介协会联合延吉市房产局，与国家统计局延边调查队、吉林省统计局开展专题座谈会。协会邀请延吉市部分优质中介机构负责人现场参会，围绕市场现状、行业规范、数据统计及未来发展等核心议题展开深入交流，为推动区域房地产市场平稳健康发展凝聚共识。

多方联动，共筑市场沟通桥梁

    本次座谈会是延边州房地产中介协会深化政企协作、强化行业服务的重要实践。参会各方涵盖行业主管部门、统计监测机构、市场主体三大核心维度，搭建起 “政府引导 + 统计支撑 + 行业自律” 的沟通平台青海省统计局。

延边州房地产中介协会会长赵杨首先致辞，强调协会将充分发挥桥梁纽带作用，一方面配合主管部门规范中介行业经营行为，推动 “中介服务规范监管 + 存量房资金监管” 等监管模式落地；另一方面依托统计部门专业数据支撑，精准研判市场趋势，为会员单位提供权威参考，助力行业转型升级。

延吉市房产局相关负责人介绍了当前延吉市房地产市场整体监管成效，包括中介机构备案管理、“房地产超市” 运营、房地产纠纷调解等工作进展，同时通报了市场运行中存在的共性问题，提出后续监管重点与行业规范要求。

聚焦核心，剖析市场现状与痛点

    座谈会核心环节，国家统计局延边调查队、吉林省统计局专家结合最新统计数据，从房价走势、交易规模、供需结构三方面解读延吉市房地产市场现状：

• 房价方面：3 月延吉市二手房均价 4454 元 /㎡，环比小幅调整，市场整体呈 “稳中有调” 态势，不同区域价格分化逐步收窄；

• 交易方面：春节后市场活跃度稳步提升，部分中介机构日交易量恢复至 70 套左右，成交以刚需型房源为主，30-40 万元总价段房源占比较高；

• 行业方面：当前中介行业存在部分机构备案不规范、服务流程不透明、交易纠纷处置效率待提升等问题，亟需通过政企协同强化监管与行业自律。

随后，延吉市部分中介机构负责人结合实操经验分享观点，提出行业发展诉求：一是希望统计部门进一步细化市场数据监测维度，为中介机构开展业务提供更精准的区域、户型、价格参考；二是呼吁协会牵头搭建行业培训平台，提升从业人员专业素养，规范房源核验、合同签订等核心流程；三是建议深化政企联动，优化 “房地产超市” 服务功能，推动交易流程简化，降低买卖双方交易成本。

凝聚共识，明确下一步工作方向

经充分研讨，参会各方达成以下共识，明确后续工作重点：

1. 强化数据共享与统计指导。统计部门将为协会及中介机构提供房地产交易数据解读服务，针对统计指标填报、数据口径理解等问题开展专项培训，提升行业数据应用能力；协会将组织会员单位学习统计政策，确保数据报送规范准确，为政府决策提供真实可靠的行业数据支撑青海省统计局。

2. 深化行业规范与自律管理。协会将联合延吉市房产局，进一步完善中介机构备案管理体系，推进 “诚信中介” 建设，公示行业风险警示名单，强化违规行为惩戒；持续开展《住房租赁条例》等政策宣贯培训，提升行业合规经营水平，推动行业规范化发展。

3. 优化服务模式与市场生态。依托 “房地产超市” 平台，推动中介机构、金融机构、公证机构协同服务，优化 “吉房贷中心”“海外远程视频公证中心” 等服务功能，实现交易一站式办理；协会将搭建纠纷调解快速通道，联合延吉市房地产纠纷人民调解委员会高效化解交易纠纷，维护市场主体合法权益。

4. 抢抓政策机遇与发展机遇。紧扣延边州春季房地产促销月活动契机，组织会员单位积极参与，落实购房优惠政策，助力居民合理购房需求释放；结合区域文旅产业发展趋势，探索 “居住 + 文旅” 融合发展路径，挖掘房地产市场新增长点。

展望未来，推动行业高质量发展

延边州房地产中介协会表示，下一步将以本次座谈会为契机，持续深化政企协作，聚焦 “规范、服务、发展” 三大核心任务：一是常态化开展市场调研与座谈交流，及时掌握市场动态，回应行业诉求；二是加大行业培训与监管力度，提升中介机构服务质量与合规水平；三是搭建行业交流平台，推动会员单位经验互鉴、资源共享，助力延吉市房地产市场实现 “稳规模、优结构、提质量” 的发展目标。

协会将持续通过官网、公众号等渠道发布市场动态、政策解读、行业资讯等内容，为行业主体提供权威信息服务，助力延边州房地产中介行业健康有序发展，为区域经济社会高质量发展贡献力量。