每月回顾【2024第10期 • 总第22期】

每月回顾

行业资讯关注

10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。就系统落实一揽子增量政策的具体举措，国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

10月12日，国新办新闻发布会上，财政部明确将积极研究出台有利于房地产平稳健康发展的措施，叠加运用专项债、专项资金、税收政策等，支持推动房地产市场止跌回稳。具体来看：1、允许专项债券用于土地储备；2、支持收购存量房，优化保障性住房供给；3、及时优化完善相关税收政策。

10月17日，国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。主要内容概括起来，就是“四个取消、四个降低、两个增加”。1、四个取消，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。2、四个降低，就是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。3、两个增加，一是新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

10月18日，国家统计局公布了前9月宏观经济和房地产行业数据。总的来看，前三季度，国民经济运行总体平稳、稳中有进，9月份，主要经济指标出现积极变化，推动经济向上向好的积极因素累积增多。在一系列政策效应的作用下，尤其是在9月下旬中央政治局重要会议召开以后，一揽子增量政策加快推出，这些政策极大增强了市场信心，改善了预期，增强了市场活力。

为推动城市公园事业高质量发展，改善城市生态和人居环境，中国住房城乡建设部制定的《城市公园管理办法》将于2024年12月1日起施行。《办法》对城市公园的规划、建设、保护和管理进行具体规定，旨在为城市公园事业发展提供法治保障。该办法的实施有利于完善城市公园服务功能，提高管理服务水平，更好满足人民群众共享绿色空间的多元需求，切实提升人民群众的获得感和幸福感。

10月21日，央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），数据显示：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%；1年期和5年期以上LPR较上一期双双下降25个基点。

10月28日，国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》其中提到加强住房支持政策。鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，可结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多渠道增加保障性住房有效供给，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。加快发展住房租赁市场，因地制宜逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。