每月回顾【2024第5期 • 总第17期】

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为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，4月29日，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，明确指出：做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接；合理控制新增商品住宅用地供应；继续大力支持保障性住房用地的供应；严格执行住宅用地收回的有关要求；层层压实责任。

5月16日，住房城乡建设部在辽宁省沈阳市召开全国城镇老旧小区改造工作现场会，深入学习贯彻习近平总书记关于城镇老旧小区改造的重要指示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，总结工作成效，交流经验做法，部署做好下一步工作，推动打造城镇老旧小区改造“升级版”，让人民群众共享中国式现代化建设成果。

5月17日，央行和金融监管总局联合发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。首套和二套房商贷利率下限取消。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

5月20日，财政部公布2024年4月财政收支情况。土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税550亿元，同比增长20.2%。

5月27日下午，金融监管总局召开党委会议，传达学习中共中央政治局会议精神，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议强调，要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。

5月27日，公安部新闻发言人李国忠介绍，目前，除个别超特大城市外，东部地区已全面放宽落户限制，除个别省会城市外，中西部地区也全面放宽落户限制。2019年以来，已有5000万农业转移人口进城落户，截至2023年底，全国户籍人口城镇化率达到48.3%。

国家发展改革委党组在《求是》杂志撰文中指出，加强经济安全能力保障。健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。