每月回顾【2024第4期 • 总第16期】

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4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局、财政局等六部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据方案，2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。此举是为进一步激活存量住房市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

住房城乡建设部印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案的通知》。方案要求，以住宅电梯、供水、供热、供气、污水处理、环卫、城市生命线工程、建筑节能改造等为重点，分类推进建筑和市政基础设施设备更新，着力扩内需、惠民生、保安全，保障城市基础设施安全、绿色、智慧运行，推进城市高质量发展。到2027年，对技术落后、不满足有关标准规范、节能环保不达标的设备，按计划完成更新改造。

4月9日，住房城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会。会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

4月13日至14日，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰在河南省郑州市调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。

4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

4月16日，国家统计局公布了2024年一季度宏观经济和房地产各项数据，一季度国民经济延续了回升向好态势，实现GDP同比增长5.3%。房地产受去年一季度高基数等因素影响，数据总体不甚理想，但从3月单月数据看，商品房销售和新开工等指标降幅收窄，市场呈现局部回暖迹象。

财政部公布了2024年第一季度的财政收支情况。在这一季度中，城镇土地使用税收入达到了619亿元，同比增长了12.3%。在土地和房地产相关的税收方面，除了城镇土地使用税外，契税的收入为1511亿元，同比下降了6.4%；房产税的收入为1051亿元，同比增长了21%；土地增值税的收入为1815亿元，同比增长了0.7%；耕地占用税的收入为499亿元，同比增长了21.5%。