每月回顾【2024第2期 • 总第14期】

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1月12日，住建部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》明确，建立城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

1月24日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度等要求，拓宽了经营性物业贷款的使用范围，加大了金融支持房地产力度。

央行发布的报告显示，2023年末人民币房地产开发贷款余额12.88万亿元，同比增长1.5%，增速比上年末低2.2个百分点。个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8个百分点。截至2023年末，人民币房地产贷款余额52.63万亿元，同比下降1%，增速比上年末低2.5个百分点。

2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。这之前，我国5年期以上LPR已连续7个月保持不变，1年期LPR连续5个月持稳。此次不对称“降息”在业内看来，更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。

2月21日，春节后上班伊始，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房城乡建设部开年工作动员会并讲话。倪虹从抓态度、抓研判、抓重点、抓细节、抓实效5个方面提出了要求。倪虹强调，2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作，以过硬的专业素养、勤勉的敬业精神，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

2月23日，国家统计局公布2024年1月份70个大中城市房价变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比去年12月份分别减少6个和2个。开年第一个月，新房价格上涨城市数量从2023年12月份的7个增加至11个，这是最近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。

2月27日，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，提出住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手，各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。