延吉市2023年秋季房交会

    为全面落实中央政治局会议精神，结合全省房地产市场平稳健康发展工作若干措施，“因城施策”用好政策，进一步防范化解房地产领域风险，促进房地产市场健康持续发展，延吉市人民政府决定将于2023年9月23日举办秋季房交会。

    房交会于2023年9月23日至9月28日期间举行，共计6天，地点设在市房产交易与不动产登记大厅，23-24日为集中展示期，开幕式将于9月23日上午8时58分举行。

    本届房交会，参展范围为新建商品住宅、存量房（住宅）和可办理产权登记的新建车库（车位），参展企业为驻延房地产开发企业、中介机构、商业银行、装修公司。

    本届房交会，实行预约领号办理业务，9月22日至27日每天下午13时30分至16时，按商品房、存量房和车库（车位）三项业务，对经审核具备受理条件的群众发放业务受理号，切实保障各项业务顺利办理。

    本届房交会出台了购房补贴、家电消费补贴、降减不动产登记费、支持住房换购、用足用活住房公积金政策等多项优惠政策。

优惠政策：

1、新建商品住宅按建筑面积每平方米补贴100元（最高不超过10000元）；存量房（住宅）补贴2000元/套；新建车库（车位）补贴5000元/套。

2、新建商品住宅发放5000元家电消费券（含1000元家电消费券共3张，2000元家电消费券1张），家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券，满10000元（含）以上可使用2000元消费券；新建车库（车位）发放2000元家电消费券包（含1000元家电消费券2张），家电消费满5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消费券，满10000元（含）以上可使用2000元消费券。

3、新建车库（车位）登记费原按非住宅类550元/件改为按住宅80元/元件收取；对活动期间成交的房屋免缴转移登记费和抵押登记费，2次登记共减免160元（80元/件）。本届房交会支持住房换购，实行退税优惠政策。允许二手房在未解除原抵押状态下实现交易过户（带押过户），同步完成交易、不动产登记等多个事项。

4、住房公积金优惠政策

    ①开展“商贷+住房公积金”组合贷款，继续开展“商贷转住房公积金贷款”业务

    ②职工首次申请公积金个人住房贷款时，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；

    ③贷款人和共同贷款人双方正常缴存公积金的，最高贷款客户由70万元提高到80万元；生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭申请公积金贷款，贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上再提高10万元。

    ④凡通过我州招才引智工程聘用的、公务员招录、事业单位招聘的，入职未满五年具在我州安居的职工可享受人才政策，在建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月后即可申请住房公积金贷款，具不受账户余额和倍数的限制。

    ⑤为减轻职工资金压力，二手房贷款资金打入卖方账户。

5、本届房交会支持住房换购，实行购房退还个人所得税的优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对车库（车位）与房屋为同一不动产单元的，适用与住宅相同的契税税率。