推进流拍资产强制管理 “法院+中介”促进债权实现

3月16日，延吉法院就推进流拍资产强制管理工作召开前期调研座谈会，延吉法院党组书记、院长金光锡，延边州房产中介服务机构协会会长赵杨、秘书长刘光哲，多家中介代表，延吉法院相关部门工作人员参加座谈。座谈会上，金光锡结合近几年该院司法拍卖情况以及在不动产执行过程中遇到的问题同与会人员进行了意见交流，会议并就流拍资产强制管理制度的功能定位、适用对象、管理职责、适用情形等方面内容展开深入探讨。

据悉，执行案件中，由于债权人的抵押物或查封的财产本身瑕疵或者市场行情、政策调整等原因，在拍卖过程中，流拍、变卖或以物抵债失败等情况尤为突出，既浪费司法资源，更无法兑现胜诉当事人合法权益。延吉法院为破解这一难题，探索建立流拍资产强制管理制度，通过与第三方中介合作，充分发挥中介机构在专业领域的优势，对被执行人暂时无法变现的不动产以租赁等方式进行强制管理，以收取的资金来清偿债权，并通过对抵押物的有效控制和有序管理，有利于后期的再次处置，以实现保护各方当事人合法权益、标的物收益、提高执行工作质效的三赢。